強み

日本駐車場開発株式会社の強みは、ノンアセット型の経営による成長と多角的な事業展開にあります。駐車場事業では、1,399件の運営実績を有し、オフィスビルや商業施設を中心に賃料保証やサービス、安全性向上の需要を捉えています。直営事業とマネジメント事業の両面で新規契約獲得に注力し、また、駐車場検索サイトの充実を図ることで、ユーザーソリューションに特化した事業展開も行っています。 スキー場事業では、国内に特徴あるスキー場を取得し、降雪機や残雪を活用することで天候に左右されにくい安定した運営を目指しています。グリーンシーズンには、地域の特性を活かした事業展開を行い、季節変動リスクの分散を図りつつ、一年を通じた経営体制を整えています。さらに、インバウンド集客やファミリー層向けのサービスを強化し、顧客単価の向上にも成功しています。 テーマパーク事業では、天候に左右されない屋内施設の充実を進め、宿泊施設の拡充も行っています。遊園地だけでなく、別荘・宿泊事業も展開し、多角的な収益源を確保しています。また、地域課題解決にも取り組み、新たな客層を呼び込むことにも注力しています。 これらの事業を通じて、同社は過去最高の売上高と利益を達成しており、株主への利益還元も重視しています。加えて、コーポレート・ガバナンス体制の強化を図り、経営の健全性と透明性を高めています。

弱み

日本駐車場開発株式会社の弱みとして、まず天候に左右されやすい事業が挙げられます。特にスキー場事業は、積雪量に大きく依存しており、暖冬や豪雪などの異常気象が発生すると、来場者数の減少や運営コストの増加につながる可能性があります。降雪機の活用や残雪利用などの対策を講じていますが、天候リスクを完全に回避することは困難です。テーマパーク事業も、台風上陸や長引く酷暑などの天候不順により、来場者数が減少するリスクがあります。 次に、特定の季節に業績が偏重する季節変動リスクがあります。スキー場事業はウィンターシーズンに業績が集中する傾向があり、グリーンシーズンの事業展開を強化することで、このリスクの分散に取り組んでいますが、グリーンシーズンの事業はウィンターシーズンほどの収益を確保できていないのが現状です。 また、海外関係会社の業績や外貨建て取引による為替変動のリスクも存在します。為替相場の変動は、同社グループの業績にマイナスの影響を与える可能性があります。さらに、保有する有価証券の価格下落リスクも抱えており、国内外の株式市況の悪化は、評価損や減損の発生につながる可能性があります。 これらのリスクに加え、遊園地事業ではコロナ禍からの回復に伴い、学校団体の渡航先が都市部へ戻ったことなどにより、来場者数が減少するなど、外部環境の変化にも影響を受けやすい側面があります。