3261 グランディーズ

株式会社グランディーズは、不動産販売事業と建築請負事業を主軸とする企業です。不動産販売事業では、投資用マンション「レスコ」シリーズや投資用木造アパート「アテレーゼ」シリーズ、都市型簡易宿泊所の企画・開発・販売を行っています。投資用マンションは、個人富裕層や法人向けに16室から30室程度の小型賃貸マンションを提供しており、分譲マンション並みの品質と手頃な価格を特徴としています。投資用木造アパートは、3戸から12戸程度の規模で、立地条件に応じて家族向けメゾネット型と単身者向けワンルーム型を展開しています。また、都市型簡易宿泊所は、インバウンド需要が高い福岡県を中心に販売されており、10室から20室程度の客室を備えた民泊ビルです。さらに、地方都市の低価格帯・小規模住宅市場に向けた建売住宅の展開も進めています。 建築請負事業では、関東甲信越エリアを中心に、国産銘木である「木曾ひのき」を用いた中高級志向の注文住宅を提供しています。さらに、M&Aを事業戦略の一環として位置付けており、2022年10月には株式会社もりぞうを連結子会社化し、建築請負事業の拡大を図っています。 経営面では、サステナビリティに注力しており、人的資本の充実を目指して人材育成や職場環境の整備に取り組んでいます。また、リスク管理体制を整え、事業活動におけるリスクと機会の識別と評価を行っています。 財務面では、売上高の増加傾向が見られる一方で、利益は変動しています。有利子負債への依存が見られ、金利変動の影響を受ける可能性もあります。不動産販売事業は、市場や経済状況、法規制の影響を受けやすい点がリスクとして挙げられます。