8830 住友不動産

住友不動産は、住友グループに属する総合不動産会社で、オフィスビル賃貸事業を主力としています。その他にも、分譲マンションや戸建住宅の建築工事請負、不動産売買仲介、フィットネスクラブ、飲食、保険代理業など多岐にわたる事業を展開しています。東京都心でのオフィスビル賃貸事業は収益の柱となっており、230棟を超える多様なポートフォリオを所有しています。土地の取得から企画、テナント募集、管理に至るまで自社で一貫して行い、安定的な賃貸収益を確保する経営方針を徹底しています。 分譲マンション事業も順調で、用地確保や工事費が確定した物件を多数保有しており、市場の変動にも柔軟に対応できる強みがあります。さらに、既存のオフィスビルのリニューアルにも注力しており、例えば「新宿住友ビル」のような築50年を迎えたビルを再生し、新たな価値を創出しています。中長期的には、東京都心での賃貸ビル投資を継続し、経常利益3,000億円を通過点とし、4,000億円を目指しています。 また、従業員の成長を支援するために、キャリア採用を重視した人事制度を導入し、多様な人材が活躍できる環境を整備しています。環境問題への取り組みとしては、省エネ性能の高い物件開発や再生可能エネルギーの導入を進めており、災害に強い街づくりにも貢献しています。地域防災性の向上やコミュニティ形成にも力を入れています。 なお、同社はかつて買収防衛策を導入していましたが、企業価値が向上し安定したことから、2025年6月にその更新を行わないことを決定しました。